Estimation théorique
Rue Blanche Odin,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanche Odin,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 27 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 115 | 197 | 125000€ | 1087€ |
2020-11-18 | 20 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 85 | 420 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-25 | 31 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 65 | 397 | 123000€ | 1892€ |
2023-06-01 | 31 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 65 | 397 | 175000€ | 2692€ |
2020-03-03 | 12 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 155 | 392 | 210000€ | 1355€ |
2021-10-13 | 35 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 60 | 202 | 135700€ | 2262€ |
2019-07-09 | 5 | RUE BERNARD DIMEY | 5 | 119 | 510 | 180000€ | 1513€ |
2020-09-17 | 49 | LE GRAND VEON | 4 | 82 | 1890 | 194500€ | 2372€ |
2021-11-23 | 5 | RUE EDME AUGUSTE HOPPENOT | 5 | 85 | 506 | 139000€ | 1635€ |
2023-02-09 | 28 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 83 | 1240 | 214000€ | 2578€ |
2019-09-26 | 38 | LE GRAND VEON | 5 | 99 | 7 | 134500€ | 1359€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DU GRAND VEON | 8 | 186 | 1517 | 350000€ | 1882€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DES PRES L EVEQUE | 4 | 100 | 500 | 134000€ | 1340€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DES PRES L EVEQUE | 4 | 100 | 500 | 140500€ | 1405€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA PLANCHE DES PRES | 3 | 82 | 309 | 82500€ | 1006€ |
2020-07-27 | 19 | RUE GODARD PILLAVEINE | 4 | 114 | 955 | 175000€ | 1535€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GODARD PILLAVEINE | 3 | 52 | 162 | 89000€ | 1712€ |
2020-10-19 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 100 | 250 | 166000€ | 1660€ |
2021-07-30 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 100 | 280 | 169000€ | 1690€ |
2020-05-27 | 16 | HAM DES NOELS | 4 | 86 | 227 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-09 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 90 | 403 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-16 | 13 | RUE GODARD PILLAVEINE | 5 | 75 | 207 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-01 | 57 | RUE EDMOND FARIAT | 6 | 136 | 584 | 318400€ | 2341€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CUMINES | 4 | 105 | 525 | 248000€ | 2362€ |
2022-09-26 | 23 | HAM DES NOELS | 3 | 86 | 387 | 140000€ | 1628€ |
2020-09-15 | 48 | RUE JEAN NESMY | 3 | 104 | 521 | 115000€ | 1106€ |
2020-06-23 | 54 | RUE JEAN NESMY | 5 | 162 | 360 | 205000€ | 1265€ |
2023-05-04 | 46 | RUE JEAN NESMY | 2 | 42 | 541 | 60000€ | 1429€ |
2020-05-11 | 42 | RUE JEAN NESMY | 4 | 78 | 442 | 146000€ | 1872€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES CUMINES | 2 | 42 | 0 | 74000€ | 1762€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 433 | 156500€ | 1630€ |
2022-09-21 | 10 | CLOS DU MOULIN | 5 | 105 | 807 | 190000€ | 1810€ |
2020-11-25 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 331 | 67000€ | 1031€ |
2021-12-29 | 32 | RUE JEAN NESMY | 3 | 75 | 277 | 700000€ | 9333€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 244 | 179000€ | 1721€ |
2019-06-21 | 28 | RUE HUGUIER | 4 | 111 | 558 | 262975€ | 2369€ |
2022-12-21 | 28 | RUE HUGUIER | 4 | 111 | 558 | 284000€ | 2559€ |
2021-12-03 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 332 | 62000€ | 954€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 337 | 115000€ | 1292€ |
2022-12-22 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 332 | 110000€ | 1692€ |
2022-03-01 | 35 | RUE ARTHUR PAGET | 3 | 80 | 338 | 177000€ | 2213€ |
2019-11-22 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 419 | 65000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 3 | RLE AU MEUNIER | 3 | 59 | 241 | 75000€ | 1271€ |
2021-10-08 | 73 | RUE EDMOND FARIAT | 4 | 72 | 432 | 147200€ | 2044€ |
2019-09-06 | 18 | RUE ARTHUR PAGET | 4 | 89 | 445 | 182000€ | 2045€ |
2021-09-20 | 26 | RUE HUGUIER | 4 | 95 | 518 | 216000€ | 2274€ |
2020-12-29 | 5003 | RLE AU MEUNIER | 6 | 169 | 427 | 255000€ | 1509€ |
2022-10-06 | 5003 | RLE AU MEUNIER | 6 | 169 | 427 | 290000€ | 1716€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU COLONEL POIRIER | 6 | 115 | 370 | 157000€ | 1365€ |
2020-06-08 | 8 | RLE AU MEUNIER | 5 | 142 | 111 | 230880€ | 1626€ |
2020-01-21 | 52 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 190 | 170500€ | 1795€ |
2021-04-23 | 52 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 190 | 185500€ | 1953€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 395 | 110000€ | 1009€ |
2019-06-27 | 36 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 395 | 110000€ | 1009€ |
2019-07-26 | 80 | LE GRAND VEON | 4 | 68 | 503 | 125000€ | 1838€ |
2021-05-25 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 509 | 95000€ | 1462€ |
2020-08-24 | 5 | CLOS DU MOULIN | 4 | 97 | 534 | 213830€ | 2204€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DES CUMINES | 4 | 70 | 484 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-07 | 23 | RLE AU MEUNIER | 5 | 140 | 794 | 310000€ | 2214€ |
2022-03-29 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 344 | 175000€ | 1966€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 447 | 100000€ | 917€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DU VOYER | 2 | 50 | 530 | 162600€ | 3252€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DU COLONEL POIRIER | 5 | 109 | 234 | 110000€ | 1009€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 102 | 427 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-22 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 70 | 90 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-22 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 34 | 128 | 75000€ | 2206€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 3 | 32 | 650 | 60000€ | 1875€ |
2019-06-18 | 40 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 313 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-29 | 22 | RUE DES CUMINES | 3 | 69 | 490 | 246450€ | 3572€ |
2021-07-03 | 60 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 232 | 182000€ | 1750€ |
2022-03-17 | 83 | RUE DU GRAND VEON | 6 | 134 | 508 | 207400€ | 1548€ |
2020-11-27 | 19 | RUE ARTHUR PAGET | 4 | 83 | 308 | 195000€ | 2349€ |
2022-08-12 | 20 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 55 | 186 | 113800€ | 2069€ |
2021-04-15 | 41 | RUE DU VOYER | 4 | 92 | 445 | 186414€ | 2026€ |
2021-10-28 | 10 | VERGERS DES NOELS | 5 | 82 | 235 | 169500€ | 2067€ |
2021-06-29 | 14 | VERGERS DES NOELS | 5 | 82 | 242 | 171300€ | 2089€ |
2020-11-18 | 14 | RUE JEAN NESMY | 6 | 143 | 470 | 258000€ | 1804€ |
2019-12-13 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 300 | 159000€ | 1939€ |
2022-09-06 | 70 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 260 | 95000€ | 913€ |
2021-04-30 | 72 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 273 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 82 | 1243 | 170000€ | 2073€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 82 | 1243 | 234000€ | 2854€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 92 | 710 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 525 | 166000€ | 2024€ |
2022-12-01 | 44 | RUE DU VOYER | 3 | 40 | 254 | 99000€ | 2475€ |
2022-07-26 | 5 | RUE ARTHUR PAGET | 7 | 113 | 767 | 275000€ | 2434€ |
2021-03-24 | 16 | RUE QUENNEDEY | 4 | 90 | 355 | 172000€ | 1911€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 6 | 103 | 262 | 183400€ | 1781€ |
2020-05-20 | 3 | RUE PIERRE DELPHIN | 2 | 66 | 372 | 89000€ | 1348€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 70 | 176 | 266000€ | 3800€ |
2022-03-01 | 41 | RUE JEAN NESMY | 5 | 74 | 460 | 145000€ | 1959€ |
2021-01-20 | 9 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 70 | 380 | 98000€ | 1400€ |
2021-12-07 | 3 | RUE GODARD PILLAVEINE | 6 | 129 | 597 | 73000€ | 566€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 671 | 105000€ | 1193€ |
2021-03-23 | 15 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 100 | 449 | 210500€ | 2105€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA LUNE | 3 | 70 | 112 | 115000€ | 1643€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DE GOURNAY | 4 | 90 | 203 | 168500€ | 1872€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE LA LUNE | 2 | 54 | 325 | 120000€ | 2222€ |
2022-08-24 | 1 | SEN DES PELLETIERES | 5 | 97 | 578 | 212000€ | 2186€ |
2023-01-31 | 11 | RUE HUGUIER | 5 | 89 | 380 | 249000€ | 2798€ |
2021-04-26 | 38 | RUE DU VOYER | 4 | 65 | 205 | 178000€ | 2738€ |
2022-03-29 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 0 | 101000€ | 1683€ |
2022-09-27 | 35 | RUE JEAN NESMY | 5 | 80 | 580 | 111000€ | 1388€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DU VOYER | 2 | 77 | 137 | 120000€ | 1558€ |
2019-09-09 | 39 | RUE JEAN NESMY | 5 | 74 | 590 | 137500€ | 1858€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 90 | 813 | 248000€ | 2756€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES TENDONS | 4 | 101 | 703 | 180000€ | 1782€ |
2021-04-01 | 9 | RUE HUGUIER | 3 | 68 | 242 | 192000€ | 2824€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 3 | 68 | 725 | 128000€ | 1882€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE LA LUNE | 3 | 60 | 358 | 97000€ | 1617€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU VEON A L ANE | 6 | 118 | 445 | 190000€ | 1610€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 92 | 942 | 140000€ | 1522€ |
2020-08-31 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 80 | 150 | 182000€ | 2275€ |
2022-08-27 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 80 | 150 | 192500€ | 2406€ |
2022-01-14 | 98 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 680 | 178000€ | 2438€ |
2022-12-16 | 98 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 680 | 195100€ | 2673€ |
2023-01-04 | 34 | RUE DU VEON A L ANE | 3 | 60 | 346 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-06 | 35 | SEN DES GREVES | 4 | 122 | 568 | 200000€ | 1639€ |
2022-09-20 | 59 | CHS DU VOULDY | 4 | 98 | 430 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DES TENDONS | 3 | 90 | 0 | 137000€ | 1522€ |
2021-05-31 | 91 | RUE EDMOND FARIAT | 1 | 38 | 518 | 39000€ | 1026€ |
2023-03-23 | 2 | RUE QUENNEDEY | 4 | 82 | 255 | 55000€ | 671€ |
2022-11-07 | 9 | SEN DES PELLETIERES | 4 | 72 | 582 | 177360€ | 2463€ |
2021-02-19 | 83 | CHS DU VOULDY | 3 | 40 | 232 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-16 | 65 | CHS DU VOULDY | 3 | 60 | 365 | 59000€ | 983€ |
2021-11-23 | 67 | CHS DU VOULDY | 3 | 70 | 394 | 176220€ | 2517€ |
2021-09-06 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 153000€ | 2125€ |
2023-03-07 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 168000€ | 2333€ |
2021-09-13 | 94 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 70 | 240 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-16 | 20 | RUE FORTIER | 4 | 89 | 372 | 213000€ | 2393€ |
2019-12-19 | 14 | RUE GUILLAUME BUDE | 3 | 62 | 257 | 115460€ | 1862€ |
2021-02-05 | 16 | RUE FORTIER | 2 | 30 | 170 | 90000€ | 3000€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DES TENDONS | 6 | 138 | 395 | 61250€ | 444€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES TENDONS | 6 | 138 | 395 | 253000€ | 1833€ |
2022-10-06 | 7 | RUE CLAUDE JOBERT | 3 | 75 | 266 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-27 | 14 | RUE DE LA BECQUERIE | 2 | 34 | 202 | 60000€ | 1765€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA BRULEE | 4 | 129 | 851 | 130000€ | 1008€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DU VOYER | 5 | 130 | 550 | 219000€ | 1685€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES TENDONS | 3 | 72 | 389 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DES BLOSSIERES | 6 | 133 | 166 | 305000€ | 2293€ |
2022-08-03 | 16 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 122 | 733 | 140000€ | 1148€ |
2020-02-03 | 12 | RUE GILBERT VIARDOT | 2 | 42 | 336 | 105000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 13 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 4 | 61 | 167 | 143000€ | 2344€ |
2019-07-06 | 18 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 62 | 179 | 147000€ | 2371€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DU VOYER | 2 | 20 | 193 | 100000€ | 5000€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DU VEON A L ANE | 4 | 96 | 572 | 211000€ | 2198€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU VOYER | 3 | 72 | 281 | 132000€ | 1833€ |
2022-06-24 | 99 | RUE EDMOND FARIAT | 4 | 140 | 525 | 236300€ | 1688€ |
2019-09-19 | 34 | RUE JULES POCHINOT | 2 | 39 | 754 | 60000€ | 1538€ |
2020-11-03 | 21 | RUE GUILLAUME BUDE | 2 | 70 | 382 | 150000€ | 2143€ |